Realize o sonho da casa própria!
Nome limpo (sem restrições com credores)
Renda comprovada (holerite, pró-labore, I.R)
Entrada de aproximadamente 20% (Negociável, pode ser bem menos!)
Cumprindo os requisitos, agende uma reunião para planejarmos e construírmos sua casa.
Sonhando com a casa própria, mas não tem todo o dinheiro, ou está pagando terreno para a loteadora?
Você que sonha em ter a casa própria, porém não tem todo o dinheiro saiba que é possível realizar seu sonho ainda esse ano com o programa de Aquisição de Terreno e Construção da Caixa Econômica Federal.
Existem duas modalidades, o Minha Casa Minha Vida (MCMV) e o SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos). No primeiro a renda comprovada deverá ser de até R$ 8.800,00 passando desse valor, o financiamento se enquadra no SBPE.
MCMV
O programa Minha Casa Minha Vida é um programa habitacional do Governo Federal que conta com taxas de juros reduzidas e com subsídios para abater na Entrada do financiamento.
Nesse programa é possível financiar casas novas, usadas, Aquisição de Terreno e Construção e Construção em Terreno Próprio.
Em Curitiba por exemplo o teto dos valores de imóveis é de R$ 350.000,00.
Dentro desse teto de valor de imóvel uma parte vai para pagamento do terreno e a outra parte vai para pagamento dos materiais e mão de obra para construir sua casa.
A grande vantagem é que na maioria das vezes o valor da prestação do financiamento fica MENOR que o valor de um aluguel.
Pra quem PAGA ALUGUEL de casa e ainda PAGA PRESTAÇÃO DE TERRENO para loteadora todo mês é um sufoco!
Soma-se a isso o fato que todo ano a parcela do lote aumenta muito e muitas vezes não se consegue juntar o dinheiro para construir a casa sozinho.
Porém se você tá pagando o terreno provavelmente você deve menos que o valor atual desse terreno, portanto essa diferença abate na entrada que você deveria dar para o banco.
SBPE
Diferentemente do MCMV, o SBPE possui um teto bem alto, na casa dos 1,5 milhão.
Então se você quer construir uma casa maior para sua família, este será o investimento mais adequado. As taxas são um pouco maiores que o da MCMV, porém nada comparadas as empregadas no mercado.
Se tiver pagando terreno para loteadora ou não tem o terreno ainda, também é possível financiar pelo SBPE.
Qual é o passo a passo?
Muita gente acha que é burocrático demais financiar a compra do terreno e a construção.
E estão certos!
Por isso nosso time que atua aqui pode facilitar tudo isso para você seguindo esses 05 passos:
1 – Pré-aprovação do seu crédito junto à Caixa para você ter a segurança que só vai gastar qualquer real após o banco sinalizar que te empresta o dinheiro.
2 – Escolha do terreno que não gaste tanto com muro de arrimo nem aterro/reaterro e que tenha a melhor localização que seu crédito pode pagar.
3 – Definição do tamanho da casa e do projeto de forma que o dinheiro seja suficiente para começar e terminar sem nenhum tipo de imprevisto.
Por que financiar e não comprar a casa pronta?
Todos sabemos que comprar uma casa pronta é cerca de 20% a 30% mais caro do que construir e isso se dá porque todo imóvel quando é pronto e tá novinho ganha uma valorização imobiliária anualmente. É o preço que se paga a mais por não esperar a casa ficar pronta.
“Ah, mas construir dá trabalho!” – você deve se questionar. E realmente está com razão, por isso temos um time capacitado para te entregar a casa nas chaves e você pagando a construção à preço de custo. Ou você pode pensar “Nossa levar tanto tempo para conseguir pagar”. Os clientes nessa modalidade costumam levar metade do tempo para quitação. E não se esqueça, sua casa sempre vai valorizar, afinal quem investe em terra não erra!
Benefícios da construção financiada
SEGURANÇA
o financiamento só é aprovado se a Caixa entender que o cliente terá condições de concluir a obra, segurança para o banco que não terá um passivo e segurança para o cliente que sabe que terá sua casa própria pronta. Nada evolui sem a validação da Caixa.
PERSONALIZAÇÃO
você escolhe o seu projeto! Uma grande vantagem frente as casas prontas que sempre quem compra quer modificar algo. Financiando sua casa, nós elaboramos o projeto de acordo com orçamento e com SEUS apontamentos. Finalmente, INDEPENDÊNCIA na escolha.
TUDO ÀS CLARAS PERANTE A LEI
aqui sua casa ficará legalmente projetada e construída, pois o projeto e construção passa pela aprovação da prefeitura, cartório, banco, receita federal e demais órgãos pertinentes.
ECONOMIA
possibilidade conservadora de economizar cerca de 20% em relação à compra de casa pronta.
DETALHES
nada paga a sensação boa que é de escolher os materiais de acabamentos. O dinheiro é do cliente, qualquer tipo de pagamento é feito na conta do cpf vinculado ao mesmo.
Então não perca mais tempo, venha realizar seu sonho conosco!
Se tem como comprovar renda, tem aproximadamente 20% do valor do imóvel e nome limpo, venha realizar seu sonho conosco.
Mas não se preocupe, se neste momento não tiver cumprido todos os requisitos, se programe para regularizar essa situação e realizar seu sonho da casa própria.
Conheça nosso clientes e parceiros